万科“深铁时代”108天：偿还债券超129亿元，营收和销售额下滑是痛点 深铁集团持续支持。5月15日，万科发布公告称，将于5月6日对公司债“20万科04”进行赎回登记，并于5月19日完成该债券的赎回及摘牌。“20万科04”债券余额15亿元，于2020年5月发行，期限为7年，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
万科在偿债高峰之年行使赎回权的背后，是第一大股东深铁集团的支持。5月14日，万科公告称，深铁集团拟向公司提供不超过15.52亿元的借款，借款利率为2.34%，借款期限为36个月，用于偿还公开市场发行的债券本金与利息。此外，4月29日，深铁集团还向万科提供了33亿元的借款。短短半个多月时间，深铁集团两次提供借款，合计金额达到48.52亿元。
对此，万科相关人士表示，深铁集团作为积极股东和耐心资本，通过资金支持和业务支持等市场化手段，体现了大股东对万科的支持，有助于提升市场各方对万科的信心。
今年1月27日，万科发布重大公告，宣布董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭辞职。同日，万科披露了第二十届董事会第十二次会议决议，选举辛杰为万科第二十届董事会主席，并同意聘任郁亮及深铁集团领导干部李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁，同时聘任田钧为公司董事会秘书。2月5日，万科内部公示了十名拟任命的经营管理人员，其中6名来自深铁集团或其子公司，部分人员曾任职于深圳国资委控股的公司。这些新任人员将负责集团总部战略投资、财务、法务等关键部门，以及北京和华东两大核心区域。
国资班底接管后，深铁集团对万科的支持进一步加大。今年2月以来，深铁集团先后四次向万科提供借款，累计金额达到118.52亿元。值得注意的是，最新的两笔借款为纯信用借款，无需抵质押；而此前的两笔借款中，万科分别提供了万物云市值为40亿元的股票、价值60亿元的资产作为抵押或质押。付息方面，最新的两笔借款为到期时利息随本金一起结清，而之前的两笔借款则为按季度付息。